Банки снова готовы давать ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса присутствовала на рынке и была востребована несколько лет назад, но в период кризиса банки закрыли такие программы. Сейчас снова можно найти кредит на таких условиях.

Пока давать ипотеку заемщикам, у которых нет никаких собственных средств, готов только банк «Возрождение». Перечень квартир, которые можно приобрести по этой программе, тоже ограничен – это девять строящихся домов ГК «Интеко», находящиеся в Москве, Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге. Условия по кредиту вполне лояльны: 13% без каких-либо дополнительных требований к заемщикам. Поскольку программа разработана в партнерстве с «Интеко», оговорено, что при дефолте заемщика убытки банку компенсирует строительная компания.

По словам экспертов, появление таких программ в период, когда у населения нет денег, а девелоперам необходимы клиенты, закономерно. Предложения имеют свою целевую аудиторию, однако несут риск и для девелоперов и, если распространение таких программ станет повсеместным, и для жилищного рынка, рассказала «Российской газете» Татьяна Калюжнова, глава компании «ИРН-Консалтинг». Если заемщик не имеет возможности скопить минимальный взнос, это значит, что кредит для него – предел возможностей, и в случае малейшего снижения доходов он не сможет обслуживать свой долг.

Большинство представителей банков сходятся во мнении, что если такие предложения и будут, то единичные, а большинство кредитных организаций не откажется от первоначального взноса хотя бы в 15-20%.

Автор: Анна Сизикова