За три квартала банки выдали ипотечных займов на 1 триллион рублей

За первые три квартала года кредитными организациями было предоставлено физическим лицам ипотечных кредитов на общую сумму свыше 1 трлн рублей. Таким образом ипотечный рынок по итогам 9 месяцев почти достиг объемов, показанных за весь 2015 год. Такие выводы можно сделать, исходя из статистических выкладок, обнародованных Центробанком. По числу выданных кредитов результаты прошлого года уже превышены на 40%, выдано почти 500 тысяч займов на покупку жилья.

При этом ипотечные ставки в течение года росли. Если в январе средневзвешенный показатель стоимости ипотеки составлял 11,8% годовых, то в сентябре его значение выросло до 12,3%.

Согласно данным Росреестра, по итогам первого полугодия можно констатировать, что каждое пятое жилое помещение в России было приобретено с привлечением ипотечного займа. В первый раз за историю наблюдений процент купленного в кредит жилья составил более 20%.

Тем не менее, наблюдается ослабление темпов выдачи ипотечных кредитов. Вопреки устоявшемуся сезонному фактору, нынешней осенью спрос на ипотеку не показал роста. Если в последний месяц было выдано жилищных займов на 95 млрд рублей, то начало осени отметилось цифрой в 87 млрд рублей.

Эта тенденция обусловлена тем, что стоимость ипотечного кредитования выросла, как и стоимость недвижимости. Это урезало часть спроса на кредитное жилье. Главным же драйвером роста в этом году являлась программа льготного ипотечного кредитования, реализуемая банками при поддержке государства.

Автор: Юлия Муратова