Столичная мечта сбывается: квартиры в Москве дешевеют

Рассматриваем основные тенденции в области изменений цен на квартиры в новостройках столицы

Хоть за прошедший год средние доходы московских семей практически не изменились (66 тысяч рублей в среднем), квартиры в столице стали доступнее. Банки делают расчет из того, что не более половины дохода идет на погашение ипотеки. Обычно приобретают жилье, семьи с двумя взрослыми (доход около 132.00 руб.). Рассмотрим средние стоимости квартир и сроки на их приобретение, исходя из полученных данных.

Подешевели “однушки”, теперь на эконом класс придется копить 6 с половиной лет (около 5,1 млн.руб.), комфорт класс (5,9 млн.) – 7 с половиной лет. Сроки согласно статистике уменьшились на 14 и 13 месяцев соответственно.

“Двушка” эконом стоит около 6,8 млн, комфорт – 9,2. Соответственно, копить на них придется по 8 лет 8 месяцев и 11 лет 8 месяцев. Сократились сроки на 3 года 1 месяц и год и 4 месяца.

Трехкомнатная квартира эконом и комфорт обойдется в 9,2 и 11,5 млн. соответственно. Копить нужно на 6 лет меньше на первую (11 лет 8 месяцев) и на год и месяц на вторую (14 лет 6 месяцев).

Хорошее подспорье при покупке – это ипотека, которая требует внесения около 20% первоначального взноса. На эту сумму придется копить значительно меньше на “однушку” (1,01 и 1,18 млн.рублей) - не более полутора лет, что на несколько месяцев быстрее, чем потребовалось бы в прошлом году.

На двухкомнатную придется отложить по 1,36 и 1,83 млн. – год и 9 месяцев и 2 года 4 месяца соответственно. Эта цифра меньше на полгода и 4 месяца.

Трехкомнатная потребует взноса в 1,84 и 2,29 млн., что удастся накопить за 2 года 4 месяца и 2 года 11 месяцев. Быстрее на год и 3 месяца и 3 месяца соответственно в сравнении с 2015 годом.

При этом спрос остается достаточно высоким. Застройщики предлагают 6057 квартир по данным WinNER.

Автор: Сергей Лыжин