«Российский капитал» хочет застроить участки СУ-155

Банк «Российский капитал», санирующий обанкротившийся холдинг СУ-155, предложил начать строительство на нескольких принадлежащих застройщику участках в Москве.

Речь идет об участках в 10 га рядом со станцией Перово, 10 га на Южнопортовой улице, 7 га на ул. Бочкова неподалеку от Калибровского завода и 1.5 га на ул. Кирпичные Выемки. По рассчетам экспертов «Российского капитала», на участках может быть построено до 0,5 млн. кв. м. жилья.

С предложением банк обратился в Москомстройинвест, но ему отказали в согласовании проектов, сообщает «Коммерсантъ». По словам Константина Тимофеева, руководителя Москомстройинвеста, чтобы получить возможность строить новые объекты, «Российскому капиталу» необходимо выполнить обязательства перед дольщиками уже начатых домов. Только в столице таких объектов шесть.

Взяв на себя санацию СУ-155, «Российский капитал» обязался до конца 2018 года достроить жилье для 40 тыс. дольщиков из разных регионов России, для чего необходимо вложить 48 млрд. руб. Оценивая проект, «Российский капитал» предполагал, что получит 24 млрд., продав свободные квартиры в строящихся домах, и еще 15 млрд., реализовав активы СУ-155. Но расчеты оказались не верны: продажа квартир может принести не более 12 млрд., причем часть из них на данный момент еще не готова к продаже, а общая стоимость активов составляет 5 млрд. В качестве нового источника дохода в «Российском капитале» рассматривали продажи квартир в домах, строительство которых начнется на принадлежащих девелоперу участках.

По словам экспертов, сейчас не лучшее время начинать новое строительство. С одной стороны, рынок дешевого жилья перенасышен, спроса нет, а с другой, построить на площадках СУ-155 жилье бизнес-класса может помешать недостаточное развитие инфраструктуры, наличие неподалеку железнодорожных путей.

Автор: Анна Сизикова