Эксперты оценили, что необходимо для увеличения спроса на ипотеку в РФ

Мощным стимулом стало бы снижение процентной ставки до 8-9%, уверены большинство экспертов.

В связи с замедлением инфляции ЦБ на прошлой неделе снизил ключевую ставку еще на 0,5% - теперь она составляет 10%. Следствием этого может стать и снижение ставок по кредитам, в том числе ипотечным. Впрочем, эксперты обращают внимание, что значение имеет не только ключевая ставка, но и стоимость для банков долгосрочного финансирования, которое необходимо при выдаче ипотеки. По словам Михаила Задорнова, президента и главы правления ВТБ24, если в следующем году ЦБ удастся добиться инфляции в 5%, то банки могут пойти на выдачу ипотеки под 9% в год. По его мнению, на таких условиях ипотека будет доступна примерно 30% российских семей.

Ставка в 8-9% была бы комфортна для ипотечных заемщиков, согласна Наталия Немчанинова, глава департамента продаж компании ОПИН, но такой сценарий маловероятен. Если до 2014 года ставка по ипотеке в среднем составляла 12%, то сейчас оставлять ее на том же уровне банкам удается лишь за счет господдержки. Если ключевая ставка упадет до 9,5%, господдержка будет прекращена, и никто сейчас не может сказать, во сколько же тогда будут обходиться ипотечные займы.

Ранее Михаил Мень уже говорил о том, что со следующего года Минстрой предложит новую модель поддержки строительной отрасли вместо субсидирования процентов по ипотеке. Сейчас участники рынка ждут, какие же альтернативные меры разработают чиновники.

Автор: Анна Сизикова