В Москве сильно упал спрос на жилье на вторичном рынке

В октябре 2016 года рынок вторичного жилья в российской столице упал на 22,5% в связи с сокращением потребительского спроса. Как констатирует «Коммерсантъ», за последние 11 лет настолько плохо ситуация с реализацией жилья на вторичном рынке в Москве не развивалась.

Компанией ИНКОМ было проведено исследование, в центре которого оказался анализ спроса на вторичное жилье по итогам октября. Специалисты пришли к выводу, что востребованность «вторички» в столице сократилась на 22,5%, если сравнивать спрос с октябрем 2015 года. Такого значительного проседания спроса не наблюдалось за последнее десятилетие.

Согласно сезонному тренду, осенью, как правило, спрос на жилье растет. До начала кризиса в среднем продажи на вторичном рынке вырастали в октябре на 15–20%. Но в этом году никакого роста в октябре зафиксировано не было.

Согласно оценкам аналитиков, на продажу на «вторичке» выставлено свыше 43 тысяч помещений. При этом относительный спрос есть на объекты низкой ликвидности. В основном покупатели интересуются недвижимостью в старых домах, расположенных в спальных районах. Срок эксплуатации многих из них подходит к концу.

Для развития ситуации именно по такому сценарию, есть вполне очевидный контекст. Прежде всего, тренд связан с тем, что покупательская способность граждан в связи с кризисом значительно сократилась. Кроме того, в Москве достаточно много переоцененных объектов. И, наконец, большое число покупателей, планировавших покупку жилья, предпочли обратить внимание на квартиры в новостройках.

Автор: Юлия Муратова