В столичном регионе возник избыток свободных складских площадей

Говоря о столичном регионе, эксперты выделяют рост числа свободных складских помещений. В текущем году речь идет о росте значения до отметки в 11 процентов.

Отмечается, что в рассматриваемом регионе находится не менее 12,6 миллионов кв.м площадей такого типа, что составляет около 64-х процентов. В уходящем году особой активности рынок не продемонстрировал, тем не менее 600 тысяч квадратных метров оказались введены в эксплуатацию. В то же время, серьезного падения спроса так же не отмечается.

Если говорить об основных потребителях данного сегмента, торговых компаниях, то они поддерживают свою долю на довольно стабильном уровне около 50-ти процентов. Девелоперы в 2016-м были весьма лояльны, однако, в последние два месяца все дисконтные предложения пропали. В следующем году ожидается восстановление арендных ставок.

Эксперты заявляют, что спекулятивное строительство площадей закончилось, в будущем году ожидается так же не менее 600 тысяч кв.м новых складов, а уровень вакансий должен упасть до 9%.

Автор: Сергей Лыжин