Рынок ипотечного кредитования движется к рекордам 2014 года

Национальное агентство финансовых исследований представило анализ рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

Согласно подсчетам аналитиков НАФИ, число ипотечных кредитов в текущем году вырастет на 30-40%, почти сравнявшись с рекордными показателями 2014 года. Общая сумма ипотеки превысит 1,5 трлн. руб.

Если ипотека на «первичку» сохраняет востребованность благодаря субсидированию процентных ставок, то драйвером для вторичного рынка стали собственные программы кредитования банков. За период с января по май текущего года 80% выданных банками кредитов пришлись именно на собственные программы. Также на рост спроса повлияло продление программы по субсидированию государством процентов по ипотеке.

В столь благоприятной ситуации в начале лета банки пошли на снижение процентов по ипотечным кредитам. Теперь программы банков для вторички оказываются дороже субсидируемых кредитов на новостройки лишь на 1-2% (раньше разница доходила до 3%). А если вспомнить имевшее место совсем недавно уменьшение ключевой ставки ЦБ, можно надеяться на улучшение условий для заемщиков еще на 0,5-1%.

При этом требования к заемщикам, по мнению экспертов НАФИ, остаются столь же консервативными, как и в конце 2014 года. Но даже это не спасает банки от неплательщиков – только за прошедший год объем просроченной задолженности по ипотеке увеличился на 8%.

Автор: Анна Сизикова