Эксперты рассказали, как не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью

Злоумышленники часто обманывают людей при сделках с недвижимым имуществом. Для этого все чаще и чаще разрабатывают новые схемы. Министерство внутренних дел отметило, что мошенники умеют использовать электронную цифровую подпись, чтобы присвоить себе чужое жилье. Не помогает защититься и регистрация через многофункциональный центр.

В Липецке, к примеру, злоумышленники продали жилье, которое принадлежало умершей пенсионерке. Чтобы зарегистрировать сделку пришла женщина, у которой есть сходство с умершей пенсионеркой, и продала квартиру подставному покупателю. А новый собственник в свою очередь законно продал жилплощадь другому клиенту.

Как сообщает интернет-издание «Комсомольская правда», защититься от аферистов можно лишь, обратившись к нотариусу при совершении сделки. В таком случае договор будет безопасен с правовой точки зрения. По словам Елены Фокиной, юрисконсульта риэлтерского агентства «Качанова и партнеры», каждый участник сделки играет свою роль: банк оценивает платежеспособность клиента, многофункциональный центр является почтальоном, риелтор подбирает недвижимость, но только нотариус, который удовлетворяет сделку, может гарантировать ее безопасность.

В его обязанности входит проведение экспертизы объекта и поднятие истории перехода прав собственности. Кроме того, специалист проверяет, есть ли ограничения, не ущемлены ли интересы третьей стороны, которая принимает участие в соглашении, также он делает запрос в ЕГРН, чтобы определить, дееспособен ли собственник недвижимости.

Еще одна возможность обезопасить себя — использовать титульное страхование при совершении сделки. Таким образом, можно защититься от уже произошедших событий, не известных при заключении договора. Если был подтвержден факт мошенничества, пострадавшему клиенту вернут стоимость жилья.