ЦБ рассказал о новой схеме продажи жилья в России

Граждане России с 1 июля 2018 года получат возможность заключать договор участия в долевом строительстве с использованием счетов-эскроу (счета, куда от покупателя поступает сумма, равная стоимости приобретаемого жилья) и механизма привлечения денег застройщиком.

В случае, когда покупатель квартиры в новостройке, участвующий в долевом строительстве, решает воспользоваться счетом-эскроу, он передает деньги не застройщику, а банку. Как пояснили в ЦБ, покупатели-физлица, использующие счета-эскроу, не будут нести риски проблемных застройщиков, так как списывать деньги со счетов будут только тогда, когда строительство дома будет завершено. Деньги на счетах-эскроу могут быть одним из источников фондирования кредитов застройщикам.

Если банк, в котором у участника долевого строительства открыт счет-эскроу, обанкротится, клиент может рассчитывать на возвращение застрахованной суммы в размере до 1,4 миллиона рублей за счет Агентства по страхованию вкладов. В перспективе эту сумму планируют повысить до десяти миллионов рублей, сообщает Рамблер.