В Израиле жилье, покупаемое на стадии строительства, обязаны страховать

Страхование жилья, приобретаемого на стадии строительства, в Израиле обязательно.

Причем покупатель начинает по полису выплачивать страховые суммы только после того, как предварительно строительство застраховал застройщик. Более того, при передаче права собственности покупателю застройщик обязан передать ему еще и один так называемый «гарантийный полис». Согласно этому документу именно застройщик обязуется устранить все серьезные дефекты, обнаруживаемые в течение десяти лет после сдачи объекта. Сумма страховых выплат зависит от цены квартиры. Если квартира продается дешево, то и страховой полис не может стоить особенно дорого. Но в этом случае, если строительная компания разоряется, то сумма, которую она задолжала кредиторам, может превышать гарантированную страховку. Тогда суд, в свою очередь, может разрешить продажу недостроенного компанией здания, чтобы погасить долг.

Именно так несколько лет назад случилось со строительной компанией «Хефциба». Когда об этом стало известно, сотни израильтян, купивших квартиры у этой фирмы, начали самовольный захват своих квартир. Не совсем состоявшиеся - по крайней мере, по закону - квартиранты решили таким образом опередить кредиторов и вселиться в недостроенные дома. Замки отпирали принесенными отмычками. Квартиры, предлагаемые «Хефцибой», были настолько дешевы, что многие семьи покупали по пять-шесть квартир сразу. Но в итоге жить в недостроенном доме, без коммуникаций, вломившимся семьям оказалось невозможно. Председатель совета директоров этой компании Боаз Йона сбежал с оставшимися деньгами за границу. Правда, он прислал письмо в прокуратуру с обещанием погасить долги в течение полутора лет. Покупателям, вложившим деньги в строительство на этапе фундамента, страховые компании в течение месяца вернули 90% средств. Состоявшийся через полгода суд потребовал от страховщиков полного возмещения ущерба пострадавшим от «Хефцибы». Но совершенно неожиданно вскоре сбежавший Боаз Йона вернулся в Израиль и завершил строительство.

Валентин БОЙНИК, Иерусалим

Новые Известия