За обман дольщиков дадут 5 лет тюрьмы

Недобросовестные застройщики могут оказаться за решеткой. Депутат Александр Хинштейн внес в Госдуму законопроект, предусматривающий до 5 лет тюремного срока тем, кто нанес материальный ущерб дольщикам строящихся многоквартирных домов. Эксперты считают, что серьезный срок в Уголовном кодексе будет носить, скорее, профилактический характер — застройщики лишний раз задумаются, как и на что тратить средства дольщиков.

Это вторая с начала года законотворческая инициатива, закрепляющая права дольщиков. С января отечественные застройщики обязаны страховать риски срыва строительства перед покупателями недвижимости. Застройщики должны отчислять определенный процент с каждой своей стройки в единый фонд, из которого будут выдаваться компенсации потерпевшим дольщикам. Также можно застраховаться у коммерческого страховщика или получив под риски банковские гарантии.

По замыслу депутатов, страхование рисков застройщиков и уголовное преследование недобросовестных игроков сократит количество обманутых дольщиков в нашей стране. Независимые эксперты, впрочем, не ждут быстрых дивидендов от изменения законодательства. Например, далеко не каждый страховщик готов застраховать риски застройщика, ведь в результате дефолта последнего придется платить за весь дом. Учитывая, что минимальная стоимость типового четырехподъездного дома в России составляет около 250 млн рублей, страховщики и банки не рискуют брать на себя ответственность за возмещение такой суммы.

Тюремный срок мошенникам также не предоставит дольщикам жилье. Однако, возможно, столь серьезный срок в Уголовном кодексе будет носить профилактический характер — застройщики лишний раз задумаются, на что тратить средства дольщиков, если в случаи их потери тебе грозит реальный приговор и тюремное заключение.

Николай МАКЕЕВ

(с сокращениями)

Московский комсомолец