Минстрой: страховать новостройки будет Компенсационный фонд долевого строительства

Минстрой по поручению президента должен сформировать фонд до 1 декабря, а с 2017 года организация уже начнет работать. Согласно правительственному постановлению, все застройщики обязаны отчислять в фонд 1% стоимости возводимых объектов. Пока точно не определен ожидаемый объем средств, но ранее говорилось о 30-35 млрд. руб. ежегодно, сообщает «Коммерсантъ». Не до конца ясно и то, каким именно образом будут использоваться эти деньги: для выплаты возмещения дольщикам, чьи застройщики раззорились, для предоставления стройтельной компании займа или безвозмездной субсидии на завершение объекта.

Несмотря на то, что компенсационный фонд начнет работать уже со следующего года, понадобится некоторый переходный период, когда параллельно будут действовать и старая и новая схемы страхования объектов. По словам Михаила Меня, министра строительства и ЖКХ, окончательный переход произойдет в 2018 году. Также министр выразил опасение, что сейчас, пока новация еще не принята, страховщики идут на демпинг, чтобы привлечь максимальное число клиентов.

Эксперты соглашаются, что рыночные механизмы оказались неэффективны в сфере страхования строительных объектов, и госфонд – единственный возможный вариант. Но ряд важных моментов у многих вызывает сомнения. Так, тариф страховых компаний для таких рисков определяется на уровне 1,1%, в то время как фонд по закону не может взимать более 1%. Во-вторых, если страховщики могли отказаться работать с сомнительными застройщиками, то компенсационный фонд все за тот же 1% будет обязан страховать и их риски. Было бы логично, полагает депутат Госдумы Елена Николаева, предусмотреть пониженный страховой взнос для надежных застройщиков, а с сомнительных брать больше, но уже решено, что платежи будут рассчитываться по плоской шкале.

Автор: Анна Сизикова